Arquitectura Sustentable. Principios

Arquitectura Sustentable

Conservar el Medio ambiente y disminuir el consumo de recursos naturales  en los proyectos y en la obra:

Principios:

• Gestionar el uso de energías limpias
• Ahorro de energía:  alto rendimiento y bajo consumo con equipos ecológicos
• Reducir emisores, calidad de aire y agua
• Diminuir desperdicios y contaminación 
• En condiciones geográficas, considerar la hidrología, el clima, la flora y fauna con ventilación cruzada, uso de luz solar, orientaciones, etc.
• Protección de ecosistemas y la biodiversidad
• Diseño de espacios eficientes con energías limpias y energías renovables  con  aislamientos térmicos, reducir  la climatización, controlar la temperatura, etc.
• Sistemas de energías limpias con fotovoltaicos, generadores eólicos, baterías de calor, aislantes térmicos, etc. 
• Consumo de agua aprovechamiento de aguas de lluvia, re-utilización de aguas grises
• Vida util construcciones, materiales amigables de calidad con menor mantenimiento, usando reciclados o reutilizados
• Materiales locales de la region para lograr reducción de combustible por transporte
• Gestión de desechos recuperación re-utilización y reciclaje 

Marketing.

Marketing

Es una herramienta de gestión para hacer a las empresas competitivas por medio del plan de marketing, que cuenta con desarrollo del producto o servicio, investigación de mercado (análisis cuantitativo y cualitativo), comportamiento del consumidor, precios, redes de distribución, valor.

Estrategias de marketing: de empuje (fuerza de ventas); de atracción (publicidad).

Etapas plan de marketing: Análisis, matrices de información, objetivos, costos, acción, estrategia, beneficios,  control, ejecución

Consejos de David Ogilvy

• Tu rol es vender no dejes que nada te distraiga del único propósito
• La publicidad, sino vende no tienes un buen creativo
• Define postura el Que? y Para quién?
• Estudia detalladamente al consumidor. Piensa en el consumidor como una mujer que quiere toda la Información que puedas darle
• Habla a tus clientes con el lenguaje cotidiano
• Escribe excelentes titulares
• Destaca tu producto
• Crea ventaja competitiva
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Macroeconomia y microeconomia

Macroeconomia y microeconomia

Microeconomía

Estudio de las elecciones de mercados que hacen los individuos, empresas, y gobiernos con el análisis de las acciones para alcanzar objetivos económicos (economía domestica)

Macroeconomía

Estudio del funcionamiento de la economía nacional y global, afectados por recesiones, expansiones, (crecimiento económico), inflación,  desempleo, etc.

Ley de Oferta y demanda

Ley de la oferta y la demanda

Modelo económico para la formulación de precios de productos o servicios

• Demanda excede la oferta  = Aumenta el precio
• Oferta excede la demanda = Disminuye el precio
• El precio tiende al nivel cuando se iguala la oferta y la demanda.

Elasticidad de la demanda: 

• Mide la variación relativa  o porcentual que experimenta la cantidad demandada como consecuencia de una variación en el precio de un uno por ciento, (Mide como responden los consumidores a una variación en el precio. (Marshall)

Escasez:

• Si la demanda aumenta la oferta no cambia
• La demanda no cambia, disminuye la oferta

Superávit:

• Disminuye la demanda y la oferta no cambia
• La demanda no cambia y la oferta aumenta

Costo de oportunidad:

• Corresponden al precio que es la segunda mejor alternativa 
• La decisión e implica el “Que”, “Como” y “Para Quien”

Azoteas Verdes. Técnica de construcción

Azoteas Verdes

Técnica de construcción que consiste en colocar vegetación en azoteas para convertir el dióxido de carbono en oxigeno y metabolizar partículas contaminantes suspendidas en el aire  como plomo, cadmio zinc, etc.

 

Se construyen en losas planas o inclinadas

• Se requiere proyecto arquitectónico
• Análisis de area y elementos (tinacos, domos, etc.)
• Un sistema de drenaje e impermeabilización
• Se necesita calculo de peso, tipo de vegetación  y mantenimiento
• Tipo de azoteas 
  Intensivas pequeñas: 90-140 kilos/m2 para plantas o arbustos pequeños
  Extensivas 300-400 kg/m2 variedad de vegetación incluso arboles

Beneficios:

• Ayudan a disminuir el impacto ambiental
• Utiles para combatir las islas de calor
• Son sistemas de captación de agua de lluvia
• un m2 de azotea verde atrae un kilo de Carbono (CO2) y genera oxigeno para una persona por todo año
• Retiene el agua que no va a desagüe (reduciendo la velocidad de corretia en lluvias

Anglicismos en el Trabajo

Anglicismos en el Trabajo

Ad-Visor. Medir la publicidad
Advertising. Publicidad
Awareness. Alerta al consumidor
Benchmarking. Comparar estrategias
Big Data. Red de información en internet
Blogroll. Grupos de Blogs 
Brainstorming. Lluvia de ideas
Branding. Visión empresarial
Briefing. Recopilación de información
Business to Business. Negociar entre empresas
Business to Community B2B Negocios con clientes y proveedores
Business to Consumer B2C. Negocios con consumidores
Business Plan. Plan de negocio
Buzz marketing. Rumores, e intercambio de información
Catch all marketing. Captación total
CEO. Chief Executive Officer. Jefe
Cookies. Herramientas para ubicar
Core Business. Negocio especifico
Customer Relationship Management (CRM)Gestion-cliente
Customer Care. Satisfacción de clientes
Customization. Comercialización en partes
Crew. Equipo
Database Marketing. Perfiles de clientes
Deadline. Fecha limite
Downsizing. Recorte de empleados
Empowerment. Capacitar, responsabilidad compartida
Engagement. Participación de consumidores
Freemium. Paquetes de servicios y bonificaciones
Full Time. Tiempo completo
Focus group.Recopilacion de informacion
Forward. Enviar información
FYI (For Your Information) Tu informacion
Geomarketing. Publicidad localizada
Heavy User. Usuario constante
Hardcore. Algo difícil
Insight. Imagenes de motivacion
Jingle. Música publicitaria
Landing Page. Información compacta
Lead. Interés en la marca
Lovemark. Emociones en la marca
Mailing. Correo
Marketing Audit. supervisión, control
Marketing. Relaciones de negocios
Marketing 2.0 Cambios por estudios de la red
Media Planner. Consultor de campañas
Merchandising. Técnicas de rentabilidad
Missed No aparece
Mo-Blog contenido total
Offering. Oferta para comercializar
One to one marketing. Hábitos del consumidor
Opt-in. Comunicación autorizada
Product Placement. Videos en la marca
Pull. Líder en la marca
Push. Precisar acciones
Page Rank Calificación de Google
Permission marketing, envio autorizado
Planner. Estrategia
Partner. Socio
Pop up store. Localización especifica
Prosumer. Unión de elementos
QBR (Quarterly Business Review) Revision de resultados
Publicity Publicidad
Rapport. Reporte
Random. Aleatoria
Retargeting. Publicidad en linea para captar usuarios
ROIMI.Return marketing investment. Rendimientos
ROS. Return of sales. Beneficios
RSS. Really Simple Syndication. Suscripción por aler.
SEM. Search Engine M. Motores de búsqueda para negocios
SEO. (Social Media Optimization) Regalos
Shopbot. Agente web
Slides. Herramientas gráficas o visuales de apoyo
Sponsoring. Patrocinio deportivo o artístico
Superette. Centros comerciales
Spammer. Envíos sin autorización
Stakeholder. Personas afectadas por una empresa
Standby. Cerraste el acuerdo?
Staff. Equipo
Stumbleupon. Búsqueda por intereses en la Web
Subvertising. Ironía publicitaria
Target.  Destinatario, mercado de negocios
Teaming. Hacer equipo
TBC (To be confirmed) Confirmado
Trademark. Marca registrada
Trade marketing. Colaboración entre marcas
Tracking. Seguimiento
Trainee. Becario
Transmedia planning. Experiencia en el consumidor
Teaser. Atención por curiosidad
UPS (Unic Proposition of Sale) Única Proposición de venta
UGC (User Generated Content) Contenido compartido
updates. Actualizaciones
Vending. Ventas
Widget.  Aplicación para facilitar las herramientas
Win win.  Ganamos todos
WhatsApps. novedades

Cimbra

Cimbra

Estructura provisional que se usa como molde para el concreto, puede ser de: madera, acero, aluminio o plásticos

Tipo de cimbras:

• De contacto o encofrado, esta en contacto con el concreto y da forma

• De apuntalamiento: estructura que sostiene la cimbra, formada con puntales, contraventeos, calzas, arrastres, torquetes, etc.
• 

Cimbras industrializadas especializadas y deslizables para muros, losas, etc. pueden ser de madera, plástico, acero, aluminio, etc. Existen marcas como: Meccano, Cimbramex, Pert, etc.

    

CAT (Costo anual promedio)

CAT (Costo anual promedio)


El CAT: medida de costos de financiamiento, intereses más comisiones. Todos los bancos están obligados a indicarlo dentro de las condiciones de crédito el CAT.

La CONDUSEF recomienda que cuando vayas a adquirir un crédito tienes que verificar las comisiones que cobra el banco y revisar la tasa de interés

Se puedes realizar comparativos entre instituciones de crédito para encontrar oportunidades; El CAT: Se puede encontrar  folletos, estados de cuenta y documentos explicativos de los créditos.

Investiga los comparativos de la CONDUSEF.

FODA, DAFO o SWOT

FODA

Actualmente se utiliza mucho este término para diagnosticar cuatro aspectos básicos:

Fortalezas.                                       Strengths

Oportunidades                                 Weaknesses

Debilidades                                      Opportunities                

Amenazas                                        Threats

Es una herramienta útil para evaluar nuestras fortalezas y debilidades (Virtudes y defectos) en el aspecto personal.

En el aspecto profesional o de negocio se incluyen las oportunidades y las amenazas.

Este análisis te puede ayudar en el trabajo, la escuela y en tu vida personal. Ejemplos:

Fortalezas: (interno) positivo, emprendedor, líder, empatíco, políglota

Oportunidades: (externo)globalización, puestos de trabajo, muchos proyectos, corporativos

Debilidades: (internas)timidez, introvertido, escasez de recursos, desorganizado, panico escénico, nervioso

Amenazas: (externas) competencia, personal mas calificado y con

experiencia, entorno político, pandemia Covid

Índice Big Mac

Índice Big Mac

El índice Big Mac es útil para conocer la devaluación o revaluación real de las monedas en todo el mundo.
Se considera el valor de la hamburguesa en diferentes países de acuerdo con el tipo de cambio efectivo.

Este análisis de tipo de cambio no es totalmente reconocido, sin embargo es ilustrativo, ya que puedes encontrar el equivalente de la hamburguesa en diferentes países.  Indica también que los precios varían de acuerdo con el poder adquisitivo de los diferentes países. (The economist).

Big Data

Big Data 


Este termino significa: gran volumen de datos estructurados y no estructurados.

Big Data es la nueva Revolución Industrial, actualmente los datos de todas las empresas, personas, etc., son la materia prima para muchas organizaciones.
Vivimos en la era del TIC, ( tecnología información y conocimiento).

Big Data almacena  grandes cantidades de datos, es la disciplina que se encarga del guardar y manipular de los datos masivos.

Se pueden usar insights 

(claves para obtener información de calidad)

Propiedad Intelectual e Industrial

Propiedad Intelectual e Industrial

Los derechos de propiedad intelectual protegen los intereses de los creadores al ofrecer prerrogativas en relación con sus creaciones. Según la OMPI Organización Mundial de la Propiedad Intelectual: La propiedad intelectual (P.I.), es toda  la creación del intelecto humano.

Actualmente vivimos la Era de la Tecnología y la Información, por lo que es vital la protección intelectual, ya que en muchas ocasiones son los activos intangibles (P.I.), los más valiosos de las empresas e incluso de los países, porque generan desarrollo tecnológico, productividad y competitividad.

Propiedad industrial:
Contempla la protección, por medio del otorgamiento de patentes de invención, modelos, marcas, avisos comerciales, publicación de nombres comerciales, etc., con registros vigentes y renovables como marca la ley y de acuerdo con la licencia obligatoria y el pago correspondiente para tener vigencia.

Patente:

Derecho exclusivo sobre una invención y facilita  a su titular a decidir si su invento puede ser utilizado por terceros.

Derechos de Autor: Son las creaciones artísticas (poemas, novelas, pinturas, obras musicales, obras cinematográficas.

• Copyright, es Derecho de Autor, en inglés, tiene que ver con actos fundamentales en lo que respecta a creaciones literarias o artísticas, (solo pueden ser efectuadas por el autor o con su autorización).

Instituciones con carácter jurídico se encargan de  la protección de los Derechos de Autor y los Derechos de Propiedad Industrial. 

• INDAUTOR Instituto Nacional de los Derechos de Autor
• IMPI Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial
• A nivel internacional existe la OMPI Organización Mundial de la Propiedad Intelectual

Empresas con ventaja competitiva

        Empresas con ventaja competitiva

• Incluir Gestión administrativa por proyectos PM
• Estructura organizativa
• Excelencia en normas de calidad
• Capacidad de aprendizaje  
• Capacitar con técnicas de vanguardia
• Crear ambiente de equipo y cooperación
• Compromiso 100% con el cliente y
• Ética laboral
• Innovar y crear nuevos productos a la vanguardia 
• Presencia empresarial: Imagen
• Crear mejoras en el medio ambiente reciclar, re usar y reducir
• Seguridad, medidas e información de protección para evitar accidentes
• Actividades de integración
• Motivación y esparcimiento
• Fijar metas organizativas, operativas y personales
• Software de calidad actualizado
• Retroalimentación de ideas Feedback
• Interactuar con clientes, proveedores y consumidores
• Exteriorizar la misión y los valores
• Recomendar ajustes con aprobación final
• Tener nueva misión
• Motivar conducta organizacional
• Participación grupal
• Practica permanente de valores 
• Cooperación  y flexibilidad
• Compartir información de planes de producción
• Entregas puntuales con niveles de servicio
• Pronosticar demandas y vínculos con clientes y proveedores
• Flexibilidad en puestos
• Reclutamiento detallado
• Apertura a cambios
• Supervisión y seguimiento de nuevos proyectos
• Juntas permanentes
• Investigación de mercados
• Plan de expansión
• Evaluaciones, encuestas, entrevistas y capacitación
• Incentivos
• Sugerencias de valor 
• planes de carrera para ejecutivos
• Fomentar los valores de integridad, honestidad, pasión, atención, prontitud, respeto, calidad, responsabilidad, confianza, tolerancia, compromiso y trabajo en equipo
• 
  
  
  

Seis Sigma (Six Sigma)

Seis Sigma. Six Sigma

Seis sigma es un método para reducir los defectos en los productos o servicios, es una herramientas estadística que mejora la productividad y los rendimientos, se creo como estrategia de negocios y sus pioneros fueron Motorola y G.E.

Proceso en 5 etapas: 

DEFINIR                                DEFINE

MEDIR                                   MEASURE

ANALIZAR                           ANALYZE

MEJORAR                              IMPROVE

CONTROLAR                        CONTROL

el nivel de calidad es k, se obtiene al dividir la mitad de la tolerancia entre la desviación estándar del proceso

Método cuantitativo

• Si tenemos una meta de 100 
• Una tolerancia de 24
• Si la desviación estándar es igual a 4 el proceso tiene un nivel de calidad de 3 sigma
• Si la desviación estándar es 2 nivel de calidad, el proceso tiene una calidad de 6 sigma

Lo ideal es conseguir calidad 6 sigma y conseguir llegar a six sigma que es 3.4 defectos por millón de eventos u oportunidades (DPMO). 

Ley Sarbanes-Oxley

Ley Sarbanes-Oxley

Es una Ley Federal en Estados Unidos para regular las empresas que cotizan en bolsa como respuesta para a los casos de fraudes financieros, establece:

1. Todos los ejecutivos y directores financieros  comprueben explicitamente los documentos financieros publicados por la empresa así como los procedimientos contables utilizados en dichos documentos.
2. Incluye responsabilidades para los ejecutivos financieros de la empresas.
3. Se centra en todo lo relacionado con la creación de documentos y procedimientos para que la empresa mejore su contabilidad generando informes financieros verídicos.

El FEM (Foro Económico Mundial) establece que el factor que dificulta la realización de negocios es la corrupción. Con esta Ley se dan los lineamientos en materia de auditoria y control interno verificando la finanzas para evitar malos manejos y fraudes que afecten a la sociedad.

Película  de fraude financiero

Coeficiente por sismo en zonas CDMX

Coeficiente por sismo en zonas: CDMX

Coeficiente por Sismo: 

Fuerza cortante horizontal sobre la base de la edificación por efecto de sismo que requiere calculo y análisis estructural lo realiza un especialista en calculo y lo avala el DRO (Director Responsable de Obra), y demás responsables, se realiza con base en los lineamientos del Reglamento de Construcción, las Normas Técnicas Complementarias e información complementaria de la Secretaria de Obras y Servicios de la CDMX

Es obligación del DRO y del propietario cumplir con la legislación vigente. Los cálculos estructurales tienen que brindar seguridad en las estructuras (construcciones) y a los usuarios; se deben determinar de acuerdo con sismos máximos probables.

Algunas consideraciones en el calculo pueden ser : 

• Rigidez estructural, deformaciones, desplazamientos, fuerzas cortantes, giros, etc. 
• Los muros que resistan fuerzas se deben ligar a marcos estructurales
• Vigas, losas columnas, uniones, y cualquier elemento estructural tiene que estar calculado a fuerzas cortantes,
• Las fachadas tiene que tener holguras en vidrios y marcos
• La separación entre colindáncias es mínimo 50 mm y se aumenta de acuerdo con la zona y la altura de la construcción, etc.

Zona I      0.16 Coeficiente por Sismo

• Firme o loma, suelo en las partes mas altas de la cuenca de la CDMX, suelos de alta resistencia y poco comprensión, movimientos de corta duración, ondas sísmicas reducidas

Zona II      0.32 Coeficiente por Sismo

• Transición características entre zona  I y III

Zona   IIIa    0.40 y IIIc Coeficiente por Sismo

Zona   IIIb   0.45 Coeficiente por Sismo

Zona   IIId.  0.30 Coeficiente por Sismo

• Lago Zona III(A,B,C,D) regiones donde antes  existían lagos (LagoTexcoco, Lago Xochimilco) suelo blando con depósitos lacustres y compresibles con alta cantidad de agua y gran amplificación de ondas sísmicas

Dominio, pagina web y hospedaje

Dominio, Pagina web y Hospedaje

Lo primero que tienes que saber para hacer tu página WEB es:

1. Diseñar tu página. Puedes utilizar alguno de los programas que puedes  encontrar en la Web, algunos son gratuitos: Wix.

2. Adquirir tu dominio, es decir el nombre de tu página con su extensión pueden ser: .com,  .com.mx, .mx ni

3. Contratar un servicio de hospedaje (Hosting) el cual tiene un cargo dependiendo del peso en megas de tu página y ésta puede incluir una o varias cuentas de correo con tu dominio.