Contrato:
Acuerdo de voluntades entre dos o más partes, en el que se establecen compromisos, obligaciones y reparto de riesgos para lograr objetivos comunes.
- Contrato por prestación de Servicios profesionales:
- Es un acuerdo en donde el profesionista presta servicio profesionales de diseño( proyectos), supervision, consultoría, etc., en el cual se establecen alcances, contraprestación (honorarios) y tiempos de entrega.
- Contrato de obra por administración:
- Acuerdo en que el constructor se obliga a ejecutar la obra, adquirir materiales, mano de obra, equipos, etc. por encargo del cliente, quien esta obligado a pagar los gastos y el porcentaje acordado por concepto de honorarios. (Es necesario establecer un sistema periódico de supervision, estimación y rendición de cuentas para comprobar gastos y avances)
- Contrato por Precios Unitarios:
- Se establece con base en un presupuesto detallado de la obra con precios unitarios (PU:precio de venta del concepto por unidad de volumen) y con cantidades de obra cuantificadas (Números Generadores, formatos para cuantificar volumen por concepto). En este tipo de contrato se paga lo que se ejecuta.
- Contrato a Precio Alzado:
- En este acuerdo se establece un precio que se tiene que respetar el presupuesto; en caso de excederse del mismo, el constructor asume el incremento en el costo de construcción, si existieran ahorros serian en beneficio del constructor.
- Contrato Precio máximo garantizado
- Es un contrato a precio alzado, en este acuerdo si existieran ahorros en la obra serían en beneficio del cliente y en caso de exceder el precio contratado el constructor asumiría el costo.
- Contrato llave en mano (built to suit)
- Es un contrato a precio alzado en donde el constructor se compromete a entregar la obra completamente terminada, equipada y lista, de tal forma que el cliente pueda hacer uso de la misma en el momento de la entrega.
